Estimation théorique
Res Lily Lefebvre de Musmaux,59121 Haulchin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Res Lily Lefebvre de Musmaux,59121-Haulchin indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haulchin (59288), comprenant 2349 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haulchin (59288), comprenant 2349 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 4 | VC RES L LEFEBVRE MUSMEAUX | 5 | 104 | 748 | 192538€ | 1851€ |
2021-02-05 | 8 | VC RES L LEFEBVRE MUSMEAUX | 5 | 155 | 681 | 188100€ | 1214€ |
2021-08-26 | 192 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 79 | 260 | 68000€ | 861€ |
2023-04-14 | 184 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 68 | 211 | 77000€ | 1132€ |
2022-01-21 | 180 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 86 | 203 | 80000€ | 930€ |
2022-05-31 | 178 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 225 | 96500€ | 1206€ |
2021-07-09 | 174 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 235 | 54000€ | 651€ |
2019-12-23 | 172 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 101 | 263 | 98000€ | 970€ |
2020-05-12 | 163 | RUE DES JASMINS | 6 | 95 | 266 | 115000€ | 1211€ |
2020-10-27 | 170 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 101 | 263 | 122500€ | 1213€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 330 | 85000€ | 966€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 344 | 82800€ | 1218€ |
2023-01-20 | 131 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 292 | 93600€ | 1376€ |
2021-08-24 | 143 | RUE DES LYS | 6 | 103 | 512 | 90000€ | 874€ |
2023-03-08 | 118 | RUE DES LILAS | 6 | 105 | 286 | 98000€ | 933€ |
2020-11-09 | 116 | RUE DES LILAS | 6 | 99 | 390 | 95000€ | 960€ |
2023-05-12 | 73 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 106 | 249 | 82000€ | 774€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 68 | 525 | 50000€ | 735€ |
2019-12-27 | 110 | RUE DES LILAS | 6 | 101 | 259 | 52000€ | 515€ |
2023-05-31 | 91 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 68 | 338 | 91900€ | 1351€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 101 | 505 | 110000€ | 1089€ |
2021-06-25 | 58 | RUE DES BLEUETS | 5 | 78 | 265 | 76000€ | 974€ |
2021-05-21 | 96 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 81 | 326 | 99000€ | 1222€ |
2021-02-26 | 3 | BD DE VERDUN | 6 | 106 | 272 | 108800€ | 1026€ |
2022-06-24 | 98 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 63 | 308 | 85000€ | 1349€ |
2021-08-09 | 15 | BD DE VERDUN | 5 | 79 | 377 | 113000€ | 1430€ |
2022-04-11 | 31 | BD DE VERDUN | 5 | 88 | 254 | 65000€ | 739€ |
2020-02-20 | 10 | BD DE VERDUN | 6 | 84 | 528 | 104500€ | 1244€ |
2020-08-12 | 26 | BD DE VERDUN | 5 | 86 | 348 | 131000€ | 1523€ |
2019-12-09 | 34 | BD DE VERDUN | 4 | 77 | 526 | 70000€ | 909€ |
2020-11-13 | 40 | BD DE VERDUN | 3 | 60 | 337 | 50000€ | 833€ |
2020-09-23 | 48 | BD DE VERDUN | 3 | 55 | 282 | 46500€ | 845€ |
2022-07-22 | 56 | BD DE VERDUN | 3 | 68 | 360 | 36000€ | 529€ |
2021-09-15 | 33 | RUE DE DENAIN | 4 | 74 | 372 | 94500€ | 1277€ |
2022-10-18 | 74 | BD DE VERDUN | 4 | 84 | 426 | 62500€ | 744€ |
2021-10-29 | 70 | BD DE VERDUN | 4 | 83 | 417 | 129000€ | 1554€ |
2020-10-09 | 87 | RUE DE DENAIN | 6 | 214 | 900 | 305000€ | 1425€ |
2022-10-26 | 86 | BD DE VERDUN | 2 | 62 | 476 | 61000€ | 984€ |
2020-06-19 | 89 | RUE DE DENAIN | 3 | 104 | 64 | 135000€ | 1298€ |
2022-07-19 | 84 | BD DE VERDUN | 3 | 85 | 286 | 95000€ | 1118€ |
2020-08-01 | 93 | RUE DE DENAIN | 4 | 92 | 626 | 96600€ | 1050€ |
2021-10-04 | 102 | BD DE VERDUN | 4 | 75 | 234 | 30000€ | 400€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DES FUSILLES DU 2 SEPT 44 | 5 | 89 | 103 | 63000€ | 708€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DES FUSILLES DU 2 SEPT 44 | 5 | 89 | 103 | 121600€ | 1366€ |
2021-07-26 | 69 | RUE DE DENAIN | 5 | 133 | 210 | 125000€ | 940€ |
2020-02-06 | 29 | CHE DU HALAGE | 2 | 43 | 288 | 57000€ | 1326€ |
2022-09-27 | 16 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 6 | 86 | 174 | 119400€ | 1388€ |
2022-06-21 | 103 | RUE DE DENAIN | 5 | 68 | 464 | 127000€ | 1868€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE DENAIN | 5 | 82 | 181 | 115000€ | 1402€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE DENAIN | 4 | 75 | 203 | 27500€ | 367€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE DENAIN | 4 | 75 | 203 | 46000€ | 613€ |
2023-02-14 | 105 | RUE DE DENAIN | 5 | 68 | 484 | 135000€ | 1985€ |
2022-04-20 | 16 | RUE DE DENAIN | 5 | 110 | 687 | 160000€ | 1455€ |
2021-01-30 | 7 | ALLEE JACQUES BREL | 4 | 80 | 600 | 140200€ | 1753€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DE DENAIN | 4 | 82 | 125 | 106000€ | 1293€ |
2020-05-07 | 12 | CHE DE THONVILLE | 2 | 83 | 83 | 110000€ | 1325€ |
2020-12-01 | 14 | CHE DE THONVILLE | 2 | 58 | 40 | 32500€ | 560€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DE DENAIN | 4 | 73 | 212 | 75600€ | 1036€ |
2020-01-03 | 40 | RUE DE DENAIN | 3 | 67 | 415 | 79925€ | 1193€ |
2021-12-08 | 40 | RUE DE DENAIN | 3 | 67 | 415 | 90000€ | 1343€ |
2021-03-30 | 4 | CHE BOUCAUT | 3 | 57 | 135 | 40000€ | 702€ |
2021-02-05 | 323 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 103 | 80 | 88000€ | 854€ |
2022-09-30 | 6 | CHE BOUCAUT | 4 | 125 | 500 | 170000€ | 1360€ |
2020-08-13 | 8 | CHE BOUCAUT | 4 | 112 | 625 | 135000€ | 1205€ |
2022-07-08 | 5 | RES LA CROIX STE MARIE | 4 | 112 | 1418 | 240530€ | 2148€ |
2022-08-16 | 303 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 71 | 586 | 135070€ | 1902€ |
2022-11-30 | 125 | RUE DE DENAIN | 5 | 208 | 867 | 204000€ | 981€ |
2021-06-16 | 60 | RUE DE DENAIN | 2 | 40 | 152 | 41500€ | 1038€ |
2023-05-30 | 19 | CHE BOUCAUT | 2 | 34 | 250 | 30000€ | 882€ |
2020-10-14 | 19 | CHE BOUCAUT | 2 | 34 | 250 | 43000€ | 1265€ |
2020-11-30 | 288 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 572 | 30000€ | 250€ |
2022-03-07 | 3 | ALL DES CHARMES PARC LEBRET | 4 | 79 | 258 | 60000€ | 759€ |
2019-10-04 | 7 | RUE D HASPRES | 5 | 121 | 115 | 164350€ | 1358€ |
2021-06-14 | 31 | CHE BOUCAUT | 3 | 61 | 363 | 170000€ | 2787€ |
2021-08-25 | 2 | RUE D HASPRES | 4 | 96 | 366 | 87000€ | 906€ |
2020-02-04 | 22 | ALL DES CHARMES PARC LEBRET | 4 | 72 | 253 | 89500€ | 1243€ |
2021-09-21 | 8 | ALL DES ORMES PARC LEBRET | 4 | 73 | 258 | 62600€ | 858€ |
2019-09-20 | 16 | ALL DES PARTERRES PARC LEBRET | 4 | 63 | 210 | 45300€ | 719€ |
2020-03-25 | 17 | ALL DES CHARMES PARC LEBRET | 4 | 73 | 271 | 68000€ | 932€ |
2021-10-19 | 276 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 305 | 100000€ | 769€ |
2020-08-24 | 42 | RUE LA BRUYERE | 5 | 90 | 472 | 223900€ | 2488€ |
2021-03-02 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 69 | 240 | 40000€ | 580€ |
2023-02-22 | 16 | ALL DES ORMES PARC LEBRET | 4 | 73 | 255 | 67000€ | 918€ |
2020-12-22 | 82 | RUE DE DENAIN | 3 | 62 | 175 | 30000€ | 484€ |
2020-05-29 | 270 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 519 | 60000€ | 882€ |
2021-06-24 | 270 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 519 | 129380€ | 1903€ |
2021-04-12 | 266 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 585 | 115000€ | 1027€ |
2021-08-12 | 22 | ALL DES ORMES PARC LEBRET | 4 | 73 | 253 | 83600€ | 1145€ |
2021-12-03 | 51 | CHE BOUCAUT | 6 | 108 | 650 | 202700€ | 1877€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 95 | 392 | 108000€ | 1137€ |
2019-11-22 | 76 | RUE EUGENE VARLAIN | 5 | 83 | 252 | 105000€ | 1265€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DES SAULES | 5 | 69 | 244 | 70000€ | 1014€ |
2022-05-13 | 96 | RUE DE DENAIN | 6 | 106 | 224 | 110000€ | 1038€ |
2020-10-16 | 34 | CHE BOUCAUT | 4 | 80 | 698 | 128500€ | 1606€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DES SAULES | 4 | 69 | 400 | 87000€ | 1261€ |
2019-10-17 | 281 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 81 | 555 | 130000€ | 1605€ |
2019-11-22 | 277 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 500 | 165750€ | 1950€ |
2021-01-19 | 25 | RUE LA BRUYERE | 5 | 81 | 364 | 102500€ | 1265€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 100 | 449 | 140800€ | 1408€ |
2022-04-06 | 69 | RUE EUGENE VARLAIN | 6 | 103 | 256 | 192000€ | 1864€ |
2022-02-01 | 37 | RUE DES SAULES | 5 | 82 | 222 | 110000€ | 1341€ |
2022-09-16 | 60 | RUE EUGENE VARLAIN | 5 | 83 | 260 | 125000€ | 1506€ |
2022-01-31 | 33 | RUE DES SAULES | 5 | 100 | 186 | 154900€ | 1549€ |
2019-12-17 | 5 | ALL DES ROSIERS PARC LEBRET | 4 | 91 | 370 | 69000€ | 758€ |
2020-01-15 | 260 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 585 | 60000€ | 545€ |
2022-03-28 | 260 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 585 | 180300€ | 1639€ |
2019-12-16 | 14 | RUE NICOLAS CARNOT | 5 | 83 | 311 | 105000€ | 1265€ |
2021-08-06 | 9 | CHE DU 2EME MARAIS | 5 | 105 | 240 | 39000€ | 371€ |
2022-04-22 | 42 | RUE EUGENE VARLAIN | 6 | 103 | 448 | 180000€ | 1748€ |
2020-09-08 | 32 | RUE LA BRUYERE | 4 | 70 | 259 | 68000€ | 971€ |
2020-02-28 | 107 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 83 | 368 | 113000€ | 1361€ |
2019-10-15 | 105 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 126 | 368 | 155000€ | 1230€ |
2021-09-02 | 105 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 126 | 368 | 166711€ | 1323€ |
2020-09-24 | 49 | ALL DES ROSIERS PARC LEBRET | 4 | 62 | 258 | 53400€ | 861€ |
2021-10-12 | 948 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 81 | 142 | 50000€ | 617€ |
2023-06-03 | 28 | RUE LA BRUYERE | 5 | 81 | 272 | 115000€ | 1420€ |
2021-12-27 | 996 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 106 | 681 | 138000€ | 1302€ |
2021-06-23 | 668 | RUE DE LA PYRAMIDE | 9 | 135 | 304 | 70000€ | 519€ |
2020-01-06 | 101 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 110 | 291 | 177920€ | 1617€ |
2021-11-09 | 630 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 100 | 785 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-30 | 99 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 83 | 339 | 142500€ | 1717€ |
2021-08-31 | 8 | RUE BUFFON | 5 | 81 | 181 | 140370€ | 1733€ |
2019-09-11 | 83 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 83 | 563 | 186000€ | 2241€ |
2021-07-21 | 1014 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 56 | 718 | 158000€ | 2821€ |
2019-12-27 | 648 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 50 | 75 | 48000€ | 960€ |
2020-04-24 | 34 | RUE BOILEAU | 4 | 69 | 217 | 50000€ | 725€ |
2021-07-16 | 588 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 116 | 434 | 36500€ | 315€ |
2020-09-04 | 134 | RUE DE LA PYRAMIDE | 3 | 119 | 226 | 141500€ | 1189€ |
2022-05-04 | 86 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 83 | 271 | 134000€ | 1614€ |
2022-05-20 | 55 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 80 | 198 | 99900€ | 1249€ |
2020-08-31 | 77 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 103 | 354 | 155000€ | 1505€ |
2019-10-11 | 28 | RUE BOILEAU | 5 | 95 | 380 | 70000€ | 737€ |
2020-08-11 | 34 | RUE EUGENE VARLAIN | 5 | 83 | 240 | 90000€ | 1084€ |
2022-10-27 | 130 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 93 | 228 | 85000€ | 914€ |
2022-07-08 | 51 | RUE JULES MOUSSERON | 5 | 80 | 151 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES SAULES | 7 | 123 | 593 | 200000€ | 1626€ |
2022-04-07 | 24 | RUE BOILEAU | 5 | 81 | 372 | 95000€ | 1173€ |
2022-05-31 | 53 | ALL DES GLORIETTES PARC LEBRET | 4 | 67 | 336 | 67000€ | 1000€ |
2022-05-05 | 63 | RUE JULES MOUSSERON | 5 | 80 | 274 | 107000€ | 1338€ |
2020-09-29 | 43 | RUE EUGENE VARLAIN | 5 | 83 | 286 | 133000€ | 1602€ |
2021-12-30 | 47 | RUE JULES MOUSSERON | 2 | 80 | 216 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-21 | 20 | RUE BOILEAU | 4 | 69 | 361 | 80000€ | 1159€ |
2021-11-23 | 5 | RUE PYRAMIDE 601 CRN ABATTOIR | 1 | 44 | 31 | 50000€ | 1136€ |
2023-01-26 | 6 | RUE PYRAMIDE 601 CRN ABATTOIR | 1 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2021-12-27 | 30 | RUE ANDRE COUPEZ | 5 | 85 | 266 | 112000€ | 1318€ |
2020-08-18 | 17 | AV BOCA | 5 | 94 | 210 | 102000€ | 1085€ |
2020-06-05 | 26 | RUE BUFFON | 4 | 69 | 204 | 118000€ | 1710€ |
2022-12-02 | 18 | RUE LA BRUYERE | 5 | 81 | 249 | 125000€ | 1543€ |
2020-06-29 | 63 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 120 | 459 | 215000€ | 1792€ |
2023-06-29 | 21 | RUE BOILEAU | 5 | 81 | 165 | 66000€ | 815€ |